El coste de terminar un piso puede compensarse parcialmente con una deducción fiscal. Si compran un piso los cónyuges, cada uno de ellos tendrá derecho a una deducción de 260 mil rublos. Y juntos recibirán 520 mil, dijo Ekaterina Stashkova, gestora del producto «Hipoteca» en «Compara».
Sin embargo, advirtió, es necesario comprender los matices jurídicos de este procedimiento. En la legislación rusa, el concepto de «deducción por reparaciones» no existe. De hecho, forma parte de la deducción del impuesto sobre bienes inmuebles que se concede al comprar una propiedad.
Sólo pueden solicitarla los residentes fiscales de la Federación Rusa que paguen oficialmente el impuesto sobre la renta de las personas físicas a un tipo del 13% al 22%. El límite total de gastos de los que es posible reembolsar es de dos millones de rublos, y el importe máximo del reembolso es de 260 mil. La lista de gastos a tener en cuenta incluye no sólo los materiales de construcción y acabado, sino también la remuneración de los trabajadores y los servicios para la creación de la documentación del proyecto.
Sin embargo, la deducción por acabados sólo es posible si la vivienda se compró sin acabados directamente al promotor. O si se trata de la construcción o terminación de una vivienda. No se pueden reembolsar los gastos en reparaciones cosméticas de una vivienda secundaria que ya estaba terminada en el momento de la compra.
En la hipoteca las condiciones son diferentes: la cantidad máxima de cálculo de la deducción por intereses – tres millones de rublos. Y la deducción se puede hacer sólo para un piso comprado con la ayuda de un préstamo de vivienda, especifica el experto «Comparar».
Este año, la deducción se realiza a través del empleador: tendrá que presentar una notificación de la Agencia Tributaria. El dinero devuelto se sumará al sueldo. Para recibir la deducción de años anteriores, es necesario presentar una declaración 3-NDFL. Después, explica Stashkova, la Agencia Tributaria enviará el importe de la deducción a tu cuenta bancaria.
Taisiya Kolobrod
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